HUNTER

HUNTER

פותחים לך שער להשקעה באירופה
חיפוש לפי נתוני דירה
סוג הנכס
מחיר - slider
€85,000 — €435,000

מאפיינים נוספים

מאפיינים נוספים

סוג השכרה

סוג השכרה

שטח הנכס

שטח - slider
30 מ"ר — 150 מ"ר

רוצים לקבל את כל התוכן הכי חם על דירות להשקעה בחו״ל?

הצטרפו לערוץ האינסטגרם שלנו ותהנו מתכנים ייחודיים, נכסים בלעדיים והמלצות שאסור לפספס

הערים המובילות להשקעה

לימסול, קפריסין
מחיר ממוצע לדירת 2 חדרים
K 0 €
עליית מחירי הנדלן בשנת 2024
% 0
שכירות ממוצעת דירת 2 חדרים
0 €
פטור במס הכנסה מרווחי שכירות
עד K 0 €
לרנקה, קפריסין
מחיר ממוצע לדירת 2 חדרים
K 0 €
עליית מחירי הנדלן בשנת 2024
% 0
שכירות ממוצעת דירת 2 חדרים
€ 0
פטור במס הכנסה מרווחי שכירות
עד K 0 €
אתונה, יוון
מחיר ממוצע לדירת 2 חדרים
K 0 €
עליית מחירי הנדלן בשנת 2024
% 0
שכירות ממוצעת דירת 2 חדרים
€ 0
פטור ממס שבח
% 0

מדריך נדל״ן חו״ל המלא

תכננו את ההון - נכון

אל תסתכלו רק על מחיר הדירה – תוסיפו גם את כל העלויות הנלוות.

עו״ד, מס רכישה, ריהוט, שיפוץ, אגרות… כל אלו יכולים להוסיף כ 

מי שלא מתכנן מראש – עלול להיתקע 

המפתח: להבין מה ההון הפנוי שלך באמת ולראות את התמונה המלאה

לא קונים מעל מחיר השוק

לפני שאתם קונים – תבדקו מה מחיר השוק האמיתי.

למה? כי כשקונים מעל מחיר השוק, הדלתא (הפער של הרווח העתידי) קטנה משמעותית.

במילים פשוטות: גם אם הערך יעלה בעוד כמה שנים – הרווח שלכם יהיה נמוך יותר, רק בגלל שנכנסתם במחיר גבוה מדי מההתחלה.

הטיפ: תמיד להשוות עסקאות דומות באזור, ולוודא שאתם לא קונים "חלום" במחיר מנופח.

משכנתא ל 20 שנה? או 30 שנה?

נניח שקניתם דירה, ולאחר השכירות בניכוי ההוצאות החודשיות נשאר לכם 2,000 ₪ בחודש

 משכנתא ל־30 שנה - ההחזר החודשי הוא 1,700 ₪.

נשאר לכם עודף של 300 ₪,

אבל בפועל אתם משלמים לבנק עוד 200,000 ₪ ריביות לאורך השנים.

 משכנתא ל־20 שנה - ההחזר החודשי הוא 2,000 ₪.

לא נשאר עודף מהשכירות, אבל אתם מסיימים את החוב 10 שנים מוקדם יותר וחוסכים מאות אלפי שקלים בריביות.

המסקנה: אם אתם לא חייבים את ה־300 ₪ כל חודש הולכים על המסלול הקצר יותרֿ או שמשקיעים את הכסף הפנוי בשוק ההון.

גיוס אנשי מקצוע

האנשים שמלווים אתכם הם אלו שיכולים לחסוך לכם
עשרות אלפי יורו ובעיות משפטיות ובירוקרטיות.

עו״ד מקומי -  חוזה איכותי, בודק שאין חובות על הנכס, ומונע מכם הסתבכויות.
רואה חשבון - מתכנן מראש את המיסוי, חוסך לכם תשלומים מיותרים ויודע איך לנצל הטבות מס.
חברת ניהול – מוודאת שהנכס מתוחזק נכון, שהשוכרים משלמים בזמן

 השקעה בנדל״ן בחו״ל היא לא רק למצוא נכס טוב – היא  בניית מערכת נכונה סביבכם.

בדיקת הנכס פיזית

אני מאמין בלראות בעיניים.

למה זה קריטי?
נכס שנראה מושלם בתמונות עלול להפוך לסיוט אם לא נבדק כמו שצריך.

 ביקור פיזי נותן את התמונה המלאה ומאפשר לקבל החלטה מושכלת – לא על סמך ברושור מבריק, אלא על סמך מציאות בשטח.

תבחנו לא רק את הנכס עצמו - אלא גם את כל מה שמסביב
 את השכונה, הרחוב והתחושה הכללית.
מסחר, תחבורה, בתי ספר ושירותים חיוניים.

מוניטין הקבלן

 עם מי אתם עושים עסקה? 🤝

הקבלן הוא השותף האמיתי להשקעה שלכם.
קבלן חזק ואמין = עסקה בטוחה 
קבלן חלש או לא יציב = סיכון גדול, עיכובים ואפילו פרויקט שלא נגמר 

איך בודקים נכון?
 * רישומים רשמיים של הקבלן.
פרויקטים קודמים לראות בשטח, לא רק בקטלוג.
  שיחות עם לקוחות עבר - מה החוויה האמיתית?
 בדיקת יציבות פיננסית.
 עו״ד מקומי טוב יודע לעשות את זה עבורכם ביעילות ובמהירות.

בנק מקומי

חשבון בנק מקומי הוא לא פריבילגיה – אלא כלי עבודה.

מה זה נותן לכם בפועל?

  • ניהול תשלומים פשוט ונוח (בלי עמלות מיותרות והעברות מסובכות).

  •  ריביות נמוכות יותר 

  •  גישה לאשראי ומשכנתאות בתנאים טובים בהרבה.

עמלות המרה

כשמעבירים כסף להשקעה בחו״ל, לא כולם מבינים כמה עמלות ושערי חליפין יכולים לעלות.
2%–5% מהסכום פשוט נעלמים.

למה זה קורה?

בנק ישראלי > בנק אירופאי
עמלת העברה: €30–50.

  • שער חליפין נמוך ב־1%–3% מהשוק.
    תוצאה: הפסד אלפי יורו מיותרים.

מה הפתרון?
חברות העברה ייעודיות
Wise, CurrencyTransfer Revolut, OFX

  • עמלה שקופה ונמוכה

  • שער קרוב מאוד לשער השוק 
    המשמעות: חיסכון של אלפי יורו על כל עסקה גדולה.

המומחיות שלנו

אנחנו מאמינים שכדי להציג באתר רק נכסים איכותיים חשוב לשמור על סטנדרטים מקפידים שיאפשרו סביבת עבודה בטוחה ותוכן איכותי באתר. אלו הערכים שלפיהם אנחנו פועלים:

מגוון רחב של נכסים ויעדים

מאגר דירות מגוון שמתעדכן כל שבוע, כך תמיד תמצא הזדמנויות חדשות ומעודכנות בזמן אמת

חיפוש וסינון מתקדמים

חפש דירות לפי קריטריונים מדויקים, עם סינון ממוקד, על מנת למצוא את הנכס המתאים ביותר עבורך

סוכנויות מאושרות ומסוננות

כל סוכנות עברה סינון קפדני, כך שתוכל לעבוד רק עם סוכנויות אמינות, איכותיות ומקצועיות

מגוון רחב של נכסים ויעדים

סנן דירות לפי סטטוס משקיע כדי למצוא נכסים עם תשואות גבוהות והזדמנויות השקעה אטרקטיביות.

שקיפות מלאה לאורך כל הדרך

פרטי הנכסים מוצגים בצורה ברורה ושקופה, כדי שתקבל החלטות בטוחות ומושכלות.

בניית אמון וקשר אישי

 אנחנו כאן כדי להעניק לך תמיכה מקצועית ומענה אישי בכל שלב ושלב של תהליך ההשקעה.

כך נולדה HUNTER – הפלטפורמה שמחברת בין חלומות למציאות

הפלטפורמה שמחברת בין חלומות למציאות

“האנטר” היא הפלטפורמה הראשונה מסוגה בישראל שמרכזת את כל המידע הדרוש על שוק הנדל”ן באירופה, ומציעה פתרון נגיש, בטוח וחינמי. הפלטפורמה הוקמה במטרה להנגיש את ההזדמנויות הייחודיות הללו לכל מי שמחפש לבנות עתיד כלכלי יציב, עם ליווי צמוד בכל שלב בתהליך.

אלמוג נעים, מנכ״ל HUNTER
הדרך שלכם להפוך חלום למציאות בביטחון

נשמח להתאים לכם את ההשקעה הנכונה

השאירו פרטים ונשמח לחזור אליכם לשיחת היכרות קצרה, ולהתאים לכם את ההזדמנויות המדויקות ביותר באירופה.

סוג הנכס
סוג הנכס
שטח - slider
30 מ"ר — 150 מ"ר
מחיר - slider
€85,000 — €435,000
מאפיינים נוספים

סוג השכרה

סוג השכרה